Refacción del living: detalles que no hay que dejar pasar, costos y beneficios de un multiespacio clave del hogar.

La obra puede llevar entre 2 días y cuatro meses, según el trabajo y presupuesto. Cuánto puede aumentar el valor de la propiedad.

Estar en obra dentro de la casa puede resultar agotador, sin embargo, el verano ofrece múltiples ventajas para hacerlo de manera más rápida y efectiva que en otra época del año: más allá de aprovechar los días que la familia pasa sus vacaciones fuera, porque en una estación caracterizada por la rapidez para el secado, es más fácil trabajar en exteriores, hay más horas de luz natural y las obras pueden ejecutarse en menor tiempo.

Quienes se disponen a reformar su living y modernizarlo reemplazan pisos, cambian aberturas, refaccionan paredes, aplican iluminación artificial contemporánea o simplemente pintan este ambiente multifacético, porque puede ser el lugar para el relax, reuniones sociales o disponer de un espacio en donde colocar un escritorio y la computadora para el trabajo remoto y estudio.

Los especialistas estiman que la reforma de un living puede incrementar el valor de la vivienda hasta un 20%, especialmente si los propietarios deciden poner la propiedad en venta.

"La remodelación de un living se inicia con una planificación meticulosa. Desde la elección del mobiliario, ya sea nuevo o existente, hasta la actualización de colores, cada detalle contribuye a la transformación del espacio. La iluminación y la disposición funcional de los muebles son puntos clave para lograr un ambiente confortable", dijo a Infobae la arquitecta Gabriela Correa, especialista en proyecto, dirección y ejecución de obras nuevas y remodelaciones.

Correa agregó: "Según las condiciones y posibilidades del propietario, se puede llevar a cabo una obra en seco o húmeda, como cambiar un piso de madera por porcelanato, pero es esencial tener claro qué se desea renovar y considerar el presupuesto disponible para guiar las decisiones económicas, especialmente debido a la fluctuación de la inflación y los aumentos en los costos de materiales".

Renovar uno de los lugares más importante y sociales de la vivienda, puede darse por varios motivos. El living suele ser "el ambiente de la casa que ven los invitados" y para muchos, eso es suficiente para mostrar y enfatizar su estilo de diseño.

Maximiliano Olmi, de Arquitecto x Hora, dijo: "En las refacciones de living busco ambientes bien iluminados y ventilados, si es posible con techos altos y formas simples. Menos es más para los ambientes meditativos, organizando las circulaciones y sectores de descanso, por ejemplo, alrededor de un hogar, o una mesa ratona, y sectores de mesa donde se come si es que está integrado al comedor y cocina".

Durante el verano, algunas modificaciones resultan particularmente apropiadas. Se pueden hacer modificaciones en el interior de la vivienda, como cambio de pisos, aprovechando si hay vecinos de vacaciones ya que puede llegar a causar bastante ruido, de esta manera se evitan conflictos y se trabaja más tranquilo.

"Asimismo, las paredes divisorias de yeso también se pueden realizar en estos meses ya que los materiales secaran aceleradamente y el trabajo se hara mas rapido. Las altas temperaturas aceleran el secado de materiales como pinturas, agilizando los procesos de reforma.", explicó Maria del Mar Danuzzo, encargada de arquitectura comercial de Familia Bercomat.

Contraste entre casas y departamentos.

Existen diferencias entre un living de un departamento y el de una casa, principalmente relacionadas con sus dimensiones. En general, los primeros tienden a tener espacios reducidos, esto influye directamente en la elección de mobiliario y su disposición.

Generalmente las casas suelen tener frentes y fondos de mayor amplitud, por lo tanto los espacios de estar y living tienen mejor entrada de luz natural.

La arquitecta María Florencia Álvarez contó a Infobae que "en el caso de los departamentos, si son pisos altos y con buena ventilación y luz natural, se pueden lograr mejores resultados. Pero en general, suelen tener menor entrada de luz y dimensiones más chicas, por lo tanto en esos casos el desafío es mayor. Se debe intentar utilizar recursos como buenas luminarias, luces dirigidas, elección de colores claros, y espejos que ayudan a expandir la luz en el ambiente".

En ambos casos son interesantes los entornos, ya sea urbano o más rural, siempre deben tenerse en cuenta para el diseño del living.

"Si el solado es oscuro o antiguo, una buena opción para utilizar como material de remodelación es el microcemento. Es un material 'decorativo', pero requiere poca obra y se obtienen resultados prolijos y de buena resistencia", precisó la profesional.

La cocina integrada al living/comedor suele facilitar la interacción social, porque genera que, mientras se cocina, se pueda participar de un momento familiar cotidiano.

Contar con un espacio de transición más fluida y de interacción entre ambos ambientes crea una sensación de mayor amplitud y luminosidad.

Sin embargo, como dijo Álvarez, también es importante considerar los olores de la cocina, la humedad que se genera y los ruidos de los electrodomésticos. "Mantener estos elementos aislados en el living/comedor es crucial. Por ende, resolver adecuadamente el sistema de ventilación y extracción es esencial para evitar que se conviertan en problemas potenciales", destacó.

Tendencias

La elección de materiales es crucial. La madera, con su calidez, y el mármol, por su elegancia y durabilidad, son opciones populares.

"El uso de piedra en revestimientos y detalles agrega un toque orgánico, mientras que el acero negro en muebles y accesorios aporta modernidad. La madera es un infaltable en pisos, como elemento decorativo revistiendo alguna pared, y en escalones. También el aspecto de la madera es buscado proque es más resistente que el porcelanato, empleando los listones o piezas de medidas variables, logrando la apariencia de entablonados", completó Álvarez.

Si la intención es lograr un espacio con buen acabado, se aconseja pintura latex satinada, es de mayor costo, pero la apariencia, durabilidad y limpieza resultan una buena relación costo beneficio, resaltan los especialistas.

"En el mercado se encuentran muchas variantes de elementos de decoración como estantes, muebles, almohadones, mantas, marcos, iluminación, etc que permiten que el cliente pueda cambiar el ambiente fácilmente. En tal caso, aconsejo busar colores en paredes, piso, cielorraso colores ambientales que acepten la dinámica de los cambios", comentó Gabriela Correa.

Maximiliano Olmi añadió: "Por lo general, las aberturas de PVC suelen tardar en fábrica entre 60 y 90 días hasta su entrega e instalación y ese suele ser el espacio de tiempo que usamos los arquitectos para hacer todo lo proyectado y recibir las aberturas con todo terminado".

Presupuesto

La refacción de un living es menos costosa que el valor por m2 de baño o cocina, ya que no hay cañerías, revestimientos, artefactos. Considerando la colocación de un porcelanato de buena terminación, pintura latex satinada, trabajo de cielorraso e iluminación parte desde USD 150/200 el metro cuadrado.

Desde Bercomat informaron que las cerámicas parten desde $3.300 por pieza, los porcelanatos desde $6.600 por pieza. Un balde de pintura látex interior desde $21.000 por 20 litros y ventanas de aluminio desde 65.000 pesos.

María Florencia Álvarez destacó la tendencia al uso de la "madera natural, presente en carpinterías y detalles decorativos, aporta calidez al espacio, mientras que el mármol se destaca por su elegancia y durabilidad, siendo utilizado en mesas y mesadas. La piedra, tanto en revestimientos exteriores como en detalles internos, crea un ambiente orgánico y natural. Asimismo, tejidos naturales como lino, algodón y yute son populares en tapicería, almohadones y alfombras, brindando textura y un toque orgánico al entorno", precisó.

Hoy la decoración de un living oscila entre USD 200 y USD 250 por m2, según mobiliario y accesorios que se utilicen.

Facundo Goya, experto en iluminación arquitectónica, recomendó "integrar la iluminación como parte del ecosistema de una casa inteligente, destacando la tendencia de los sistemas de rieles magnéticos. Estos permiten ubicar una variedad de luminarias, desde spots de ángulo cerrado hasta difusores, ofreciendo flexibilidad en el diseño lumínico".

En cuanto a la selección de artefactos luminosos, Goya dijo que los rieles magnéticos pueden ser aplicados o empotrados en paredes y techos. Esta versatilidad facilita la creación de sistemas continuos lineales, permitiendo incluso cambiar la dirección gracias a vértices perfectamente diseñados.

Estos sistemas de iluminación de tendencia tiene un precio aproximado de USD 150 por metro lineal.

Estas innovaciones no sólo brindan flexibilidad en el diseño lumínico, sino que también ofrecen eficiencia y estética. "De hecho pueden comenzar en la pared y continuar en el techo. Diseñando, si se desea, un sistema continuo lineal y cambiar su dirección 90º gracias a vértices perfectamente logrados", concluyó Facundo Goya.